西安市碑林区华侨城长安国际项目(资料照片)。
本报通讯员 张红喜文/图
9月13日，2025年中国国际服务贸易交易会全球总部经济大会上传来喜讯：西安市碑林区入选“中国楼宇经济发展指数典型城区30强”。这是碑林区在突破中心城区空间瓶颈、探索都市产业升级上取得的荣誉。
近年来，随着城市发展进入高密度、高质量阶段，碑林区立足土地资源有限的实际，将楼宇经济作为推动产业结构优化和经济高质量发展的重要抓手。依托南二环至雁塔北路段的区位优势和成熟商圈，以中铁第壹国际、建科大厦、英发金融中心、陕建安装大厦、西安创新设计中心等特色楼宇为载体，碑林区形成“一楼一特色、一楼一产业”的发展格局。
目前，全区有规模以上商务、商业楼宇133栋，税收过亿楼宇9栋;楼宇内各类经营主体超1.4万家，年总营收突破627亿元。
入驻：探索产业链招商
“2024年，我们招引北大方正人寿保险有限公司时，企业因担心周边产业配套不足而犹豫。我们第一时间联系碑林区金融办和楼宇长协调。”9月13日，英发金融中心负责人魏博回忆。
当年11月，碑林区“助企帮帮团”上门为招引企业、楼宇管理企业等服务，围绕如何让金融企业与本地产业深度绑定探索“产业链招商”新路径。
根据入驻金融企业的需求，碑林区筛选出工程建设、设计勘测类企业名单，通过“楼宇招商推介会”邀请相关企业实地考察。如今，英发金融中心已聚集12家建筑配套企业。在产业链完善后，北大方正人寿保险有限公司不仅打消了顾虑，还扩大了在碑林区的业务布局，将部分后台运营和客户服务部门也迁入英发金融中心，实现了区域业务的集中化管理。
“以前，我们要跨区谈业务，现在，上下楼就能对接。这种‘垂直产业链’太省心了。”魏博笑着说。
如今，英发金融中心已是碑林区楼宇经济“产业链招商”的一个典型样本。
协同：构建共享生态
为了进一步打造“建筑+生态”共同体，让企业间的资源充分共享，碑林区牵头组织“楼宇企业对接会”。陕建安装大厦项目经理王磊说：“我们刚开始转型发展‘建筑+生态’产业链时，很多企业担心大厦内的产业协同性不足。”
2024年12月，碑林区组织“楼宇企业对接会”，让陕西建工安装集团、陕西渭河生态集团与入驻的节能企业面对面交流，说需求、谈合作。
政府不仅帮企业牵线，还推动建立了月度沟通机制，让龙头企业带着中小微企业做项目。如今，大厦内的西安绿控能源科技有限公司已参与渭河生态治理3个项目。
西安绿控能源科技有限公司负责人说：“以前单打独斗，现在跟着大企业做项目，订单稳定多了!”
为实现资源高效配置，碑林区还搭建了楼宇信息大数据平台，实时采集楼宇位置、空置率、企业入驻及税收情况，为“线上发布招商清单、线下组织推介活动”提供支撑。
发展：促进技术转化
西安创新设计中心负责人韩伟说：“自身需要的知识产权服务跟不上，是很多科技企业的痛点，也是我们一段时间的招商瓶颈。”为此，碑林区持续推动科创赋能，着力构建“研发—转化”生态圈，不仅引进了两家知识产权服务机构，还协调西安交通大学教授团队，为入驻企业提供技术指导。
成果立竿见影——在西安创新设计中心支持下，西安云合智能机器人有限公司研发的新产品，通过“科创服务站”对接了西安某高校的传感器技术，仅用3个月就完成了技术转化并实现量产。韩伟补充：“过去，我们一年可能只有两三项技术成果落地。现在，仅今年上半年，中心就有15项知识产权实现转化，其中6项已投入市场并产生营收。”
在碑林区，133栋楼宇均明确处级领导干部担任楼宇长。当企业有意向转化某项新技术却面临资金短缺问题时，楼宇长会帮助其对接金融机构，申请相关科技扶持资金。仅在西安创新设计中心，就有30项技术成功转化为实际生产力，为楼宇经济发展注入了强劲动力。
省社科院副研究员屈晓东表示，这些楼宇里的企业是物理空间上的邻居，更是产业链上的伙伴——楼上的金融企业为楼下的建筑公司提供贷款支持，楼下的科技企业为楼上的生态公司提供技术服务，形成了基于价值链分工的“垂直协作”模式。
碑林区副区长董晓楠介绍，今年1月至7月，碑林区引进楼宇企业313家，其中包括3家世界500强企业、中国500强企业区域独立法人公司及10余家外资企业，形成“引进一个龙头、带动一串链条”的乘数效应。目前，碑林区正从“楼宇招商”向“楼宇育商”进阶，推动楼宇经济从“规模扩张”转向“内涵式发展”。
编辑：齐少恒
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